Tras una extensa sesión que se prolongó hasta la madrugada, el Senado de la Nación otorgó media sanción al proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, aunque el oficialismo debió realizar importantes modificaciones para conseguir los votos necesarios. Antes de la aprobación fueron eliminados dos de los puntos más controvertidos de la iniciativa: la reforma sobre la venta de tierras rurales a extranjeros y los cambios a la Ley de Manejo del Fuego.
Con esos cambios, el proyecto fue aprobado por 37 votos a favor y 33 en contra, y ahora deberá ser debatido en la Cámara de Diputados.
El oficialismo cedió en los dos puntos más cuestionados
El primer retroceso se produjo antes de la sesión, cuando el Gobierno decidió retirar el capítulo que modificaba el régimen de adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros.
La propuesta había generado el rechazo de gobernadores de distintas provincias, quienes instruyeron a los senadores de sus espacios políticos a no acompañar ese apartado.
Ya durante el debate, el oficialismo enfrentó una nueva dificultad con la reforma de la Ley de Manejo del Fuego, que también terminó siendo retirada del proyecto al no reunir el respaldo suficiente.
De esta manera, continuarán vigentes las restricciones actuales que prohíben modificar el destino de las tierras afectadas por incendios durante 30 o 60 años, según el tipo de superficie alcanzada por el fuego.
Qué cambios sí fueron aprobados
Pese a las modificaciones, el Senado dio media sanción a varios artículos vinculados a la protección de la propiedad privada.
Uno de los ejes centrales del proyecto introduce cambios en el régimen de expropiaciones, estableciendo criterios más específicos para declarar la utilidad pública de un bien y fijando nuevos parámetros para calcular las indemnizaciones correspondientes.
La iniciativa dispone que la declaración de utilidad pública deberá fundamentarse de manera concreta y que la indemnización se calculará principalmente sobre el valor objetivo del bien, incorporando límites para el reconocimiento de otros daños.
Cambios en los desalojos
Otro de los aspectos aprobados apunta a agilizar los procesos de desalojo.
En los casos de alquileres, el proyecto establece que el propietario deberá intimar previamente al inquilino por falta de pago y otorgarle un plazo mínimo de diez días para regularizar la deuda.
Si el incumplimiento persiste o el contrato ya finalizó, el propietario podrá iniciar un proceso judicial de desalojo que deberá tramitarse mediante el procedimiento más breve previsto por la legislación.
Un debate marcado por las negociaciones
La discusión estuvo atravesada por intensas negociaciones durante toda la jornada y por sucesivas modificaciones al texto original.
El retiro de los capítulos sobre tierras rurales y manejo del fuego permitió al oficialismo conservar los apoyos necesarios para avanzar con el resto de la iniciativa, aunque evidenció las dificultades para construir mayorías en proyectos de alto impacto político.
Ahora será la Cámara de Diputados la que deberá analizar el texto aprobado por el Senado y definir si convierte la iniciativa en ley o introduce nuevas modificaciones.
